El presente trabajo realiza un acercamiento histórico morfológico al proceso urbano de conformación del espacio portuario de Guayaquil entre su fundación colonial y el siglo XIX, incorporando elementos estructurales, mutaciones y actores determinantes para definir sus características, tanto a nivel interno como sus vinculaciones con el hinterland agrícola y sus variaciones hasta la época republicana. La gestión del cabildo en ese período atravesó momentos de sumisión, acatamiento, rebelión o cooperación, según las coyunturas políticas del contexto y el liderazgo ejercido desde lo local. El “Gran incendio” de 1896 marca temporal y físicamente el final de un período de evolución urbana que en su reconstrucción tendrá variaciones importantes para la vida urbana resultante al impulso del segundo boom cacaotero y las celebraciones centenarias de su independencia.This work approaches the urban process of the port space of Guayaquil from a historic and morphologic point of view, between its foundation and the 19th century, taking into account structural elements, mutations and determining actors, to define its characteristics, both internally and its links with the hinterland agricultural and its variations until the Republican era. The management of the town hall in that period went through moments of submission, compliance, rebellion or cooperation, according to the political context and the leadership exercised from the local level. The “Gran Incendio” in 1896 marks temporarily and physically the end of a period of urban evolution, that in its reconstruction will have important variations for urban life resulting from the momentum of the second cocoa boom and the centennial celebrations of its independence.