En la presente investigación se exponen los resultados cualitativos desarrollados con el objetivo de analizar críticamente la aplicabilidad de normas internacionales voluntarias de construcción sustentable en el Distrito Metropolitano de Quito. Específicamente se analizó la certificación del Green Building y su normativa para la construcción del edificio Cubic en el sector norte de la ciudad. En el desarrollo de la investigación se realizó una exploración del objeto de estudio y su impacto en el entorno, guiados por cuatro preguntas orientadoras: ¿cuál es la visión de ciudad que plantea el Green Building?, ¿cuáles son los límites de la certificación del Green Building en el Distrito Metropolitano de Quito?, ¿qué intereses tiene el sistema de certificación del Green Building y sus órganos rectores en el Ecuador?, y ¿por qué un proyecto inmobiliario como Cubic? A partir de ellas, el trabajo propone analizar la planificación urbana en el contexto de la ecología política, caracterizar la normativa del Green Building y su relación con la ciudad, y definir las condiciones presentes a nivel nacional y local para obtener la certificación del Green Building.