El presente trabajo pone en evidencia la fragmentación del proceso participativo en la consolidación del Proyecto de Renovación Urbana “Plaza del Carnaval y la Cultura de la ciudad de San Juan de Pasto - Colombia”, a causa de la primacía de la eficiencia y la eficacia, que se direccionan desde la Planificación estratégica y el marketing urbano. Por ello, va ser evidente el como la especulación del suelo del centro histórico de Pasto, va a viabilizar el vaciamiento del área antigua, gracias a la consolidación de una nueva plataforma urbana o patrimonio genérico, que tiende a terciariarizar el uso del suelo patrimonial, por encima de la funcionalidad básica de las áreas antiguas: el hábitat. Así, se marca la segregación socio espacial de las clases populares o inquilinos de este sector renovado, hacia la periferia de la ciudad, marcando con ello la estigmatización territorial y la descapitalización del suelo urbano de las comunidades reasentadas, que en nombre de la competitividad urbana y el desarrollo, no integra a la ciudadanía en su heterogeneidad social.