El modelo de producción capitalista enfocado en la producción de venta de inmuebles responde a un ciclo compuesto por tres fases primordiales: preparación del suelo, construcción del producto y venta. Es necesario entender que en este ciclo intervienen dos tipos de mercados: de suelo y de vivienda; mercados indisociables en el desarrollo urbano e inmobiliario. Son múltiples los actores que intervienen en este proceso de producción urbana, sin embargo, los que destacan son los promotores inmobiliarios y la administración pública.