La presente investigación indaga los intereses económicos público/privados que generó la modernidad económica y el desarrollo inmobiliario en Cartagena en el periodo que va de 1890 a 1925. Para ello, hemos tomado como objeto de estudio la parcial y dilatada demolición del patrimonio histórico-militar, representado en los cientos de metros de las murallas y baluartes coloniales, como paradigma de la transformación urbana, control, planificación y capitalización de los espacios modernos. Esta tesis se aleja aunque no desconoce las posturas argumentativas de la historiografía elitista cartagenera quien justificaba las demoliciones ante el pésimo estado sanitario, de higiene y salubridad que atravesaba el centro amurallado. De modo que, la presente investigación busca otro tipo de respuestas teóricas a partir de la planificación inter-gubernamental, el negocio de los bienes raíces y los imaginarios de la ciudad moderna.